Localizado na Avenida Monte Sião, em uma região de intensa circulação e forte vocação comercial, este imóvel se destaca pela sua excelente visibilidade e versatilidade para negócios que buscam presença estratégica e valorização constante. O pavimento térreo oferece um amplo salão comercial, 1 banheiro, 6 vagas para automóveis e amplas vitrines voltadas tanto para a avenida quanto para a rua lateral, proporcionando máxima exposição e destaque para sua marca.
No pavimento superior, o imóvel conta com sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro e lavanderia, ambiente anteriormente utilizado como escritório e estoque, agregando praticidade e múltiplas possibilidades de utilização. Seu grande diferencial está na possibilidade de individualização dos acessos, permitindo a geração de duas rendas independentes entre o espaço comercial térreo e a área residencial superior, tornando esta uma oportunidade sofisticada e altamente estratégica para investidores e empresários.
