Localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais de São Paulo, o Ed. Giraldes 55 apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial no Brás, cercado por forte atividade comercial, mobilidade urbana privilegiada e alta demanda por locação residencial. Implantado em um amplo terreno de 700m², com 1.200m² de área construída, o empreendimento conta com 20 apartamentos de 1 dormitório totalmente alugados, distribuídos de forma inteligente para máximo aproveitamento dos espaços, além de garagem com aproximadamente 250m² e receita mensal consolidada de R$ 28.790,00.
O prédio oferece estrutura planejada para proporcionar segurança e conforto, dispondo de energia bifásica, sistema completo de monitoramento e unidades com sala, cozinha, banheiro e lavanderia, incluindo kitnets de 32m² e demais apartamentos com cerca de 20m², atendendo perfeitamente ao perfil de locação urbana de alta procura. Com lucro mensal aproximado de R$ 24.577,00, IPTU anual de R$ 17.846,00 e localização privilegiada próxima ao centro e ao metrô, este empreendimento representa um patrimônio sólido e sofisticado para quem deseja investir em uma das regiões mais aquecidas do mercado imobiliário paulistano.